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　　通过银行贷款购房，可以减少购房者的资金压力。不需要一次性支付全部房款银行房地产贷款，只需按揭贷款的方式向银行借钱购房，就可以拥有自己的住房。这样，即使㊣手㊣头资㊣㊣金有限，也能实现购房梦想。

　　通㊣过贷款购房，购房者可以选择将资金分开使用。比如可以将购房后的房屋出㊣租，以租金养贷款，同时将其他资金用于其他投资项目，从而实现资金的更灵活运用房地产开发包括哪些。

　　银行在审查贷款申请时会对购房者进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对房㊣产进行评估，确保购房者的利益。

　　1、审查开发商是否具有相关证件，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。

　　2、到银行填写个人房屋贷款申请表，选择与开发商有合作协议的银行办理㊣按揭贷款协议。带齐首付款收据、商品房买卖合同、身份证、户口簿等原件及复印件到银行填写申请表。

　　3、银行审查按揭贷款申请，对申请人提交的材料进行审查和逐级审批。如果符合㊣银行的贷款条件，会通知申请人签订个人房屋按揭贷款合同，并办理房屋他项权利证、产权抵押公证和房屋保险等手续。

　　4、借款人需与银行签订委托扣款协议，并在指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。贷款发放后，按照借款合㊣同约定，将贷款转入借款人账户或售房人账户。

　　5、借款人需按借款✅合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，购房者成为房屋的真正拥有人。