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　　12月4日，香港金融管理局㊣向银行发出指引，推出一次性㊣特别安排，容许放宽最高按揭贷款成数和 “供款与入息比率” 上限的监管要求，以便银行可以灵活地协助于2021至2023年选择了建筑期付款的楼花住宅物业用家完成物业交易。

　　过去三年，官方住宅楼价从高位下调超过25%。部分购入楼花住宅物业并选择建筑期付款的用家，在申㊣㊣请按揭贷款时，可能遇到㊣物业估价低于✅成交价的情况，面临额外筹措首期的困难。基于此<㊣strong>房地产金融16条原文，部分银行向金管局表示，希望在风险可控的情况下帮助这些有实际困难的用家。

　　平衡各方面的考虑后，金管局认为在银行物业按揭贷款业务风险得到妥善管理的前提下，可以推出一次性特别㊣安排，协助于楼市高位以建筑期付款购入楼花住宅物业的用家。

　　在这项㊣特别安排下，银行可以向合格用家提供最高八成的按揭贷款，以及上调 “供款与入息比率” 上限至六㊣成。